Не каждый способен купить квартиру на свои деньги. Но эту проблему может решить ипотека. Конечно, оформить ипотеку в Новосибирске или любом другом городе не так уж и просто, особенно тому, кто не имеет никакого представления о кредитовании. Для начала следует разобраться, что же такое ипотека. Человек покупает квартиру и в качестве залога он должен её передать в банк. Но при желании можно заложить то жильё, которое уже имеется в собственности.
Всё время квартира будет находиться в залоге, поэтому покупатель не сможет ею распоряжаться. Единственное, что в квартире можно будет прописаться всем членам семьи. Пока кредит не будет погашен, никаких сделок с квартирой, проводить нельзя, если только с разрешения банка, который выдал кредит покупателю.
Для того чтобы оформить ипотеку необходимы документы:
- заявка на кредит;
- копия паспорта;
- копия свидетельства о браке и рождении детей;
- копия трудовой книжки;
- правка о доходах по форме 2-НДФЛ.
В разных банках список документов может иметь некоторые отличия, лучше уточнить. Далее, банк должен принять заявку. Срок на её рассмотрение от нескольких дней до нескольких недель. Банк может либо отклонить заявку, либо принять, всё зависит от вашей платежеспособности. Если банк примет заявку, то будет выслан ответ с той суммой, на которую финансовое учреждение готово прокредитовать. Далее, даётся время обдумать своё решение сроком от одного месяца до полугода.
Следующим шагом является заключение договора купли-продажи. Для этого нужно заплатить первый взнос. Примерно 30-50% от стоимости недвижимости. Если таких средств не имеется, то можно выбрать другую ипотечную программу, где не нужен первый взнос. Далее, недвижимость следует застраховать. После всего этого заключается договор с банком, через несколько дней сумма кредита переводится продавцу недвижимости. Остаётся только платить каждый месяц кредит.
